Interessiert in diesem Haus
Ausstattung
- Video-Tour verfügbar
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Böden
- 144,40m² / 1.554 ft² Bauformat
- 232,39m² / 2.501 ft² Grundstück
- Gemeinsamer Pool
- A/C in den Schlafzimmern
- Internet
- Nähe zu einem Golfplatz
- Solarium
- Möbel verhandelbar
- Einzugsbereit
- Privat-Terrasse
- Privater Garten
- Ansichten des Komplexes
- Blick auf die Berge
- Städtischer Standort
- Einfacher Zugang
- Wasser aus der Leitung
- Netzstrom
- Gemeinschaftskosten: 130€ pro Monat
- Behälter: 39,48€ Alle 3 Monate
- Gemeindesteuer: 483,93€ pro Jahr
- 1 min. auf dem Strand
- 1 min. zu den Shops
- Verkauft im Juli 2024
Stadthaus zu Verkaufen in Mojacar Playa, Almería - 345.000 Euros
Geräumiges Doppelhaus im Herzen des Macenas Resorts. Las Casas de la Loma ist eine etablierte Gemeinschaft großer Häuser, die von einer typisch andalusischen Dorfstraße inspiriert sind: eine Reihe weißer Häuser inmitten von Wiesen und Felsen, Himmel und Meer. Die Häuser sind auf verschiedenen Ebenen angeordnet, um dem Erscheinungsbild eines Pueblos zu ähneln. Kopfsteinpflaster, Holzdecks und rote Backsteinwege führen zu weitläufigen Gemeinschaftsgartenterrassen mit großen Swimmingpools als Gemeinschaftszentrum im „Dorf“. Es wurde 2007 erbaut und ist in ausgezeichnetem Zustand.
Die Kombination aus Wohnraum im Innen- und Außenbereich ist fantastisch und bietet ca. 232,39 m2 verteilt auf 3 Ebenen inklusive der Terrassen.
Verteilt auf drei Ebenen, eine Einfahrt von 8,84 m², eine Garageneinfahrt von 22,56 m² und ein Abstellraum auf der Rückseite von 7,40 m².
Eine Innentreppe zum ersten Stock mit offenem Wohnraumkonzept. Die Küche mit Glaswand blickt auf den 15,60 m² großen Garten, das Esszimmer auf die Lounge mit Zugang zur 22,65 m² großen Terrasse. Ein Doppelzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, und ein Duschbad vervollständigen den Wohnraum im ersten Stock.
Im zweiten Stock befinden sich ein Gästezimmer (derzeit als Büro genutzt), ein Familien-Duschbad, ein Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und ein eigenes Badezimmer. Ein heller Treppenabsatz mit Südterrasse vervollständigt diese Etage und verfügt über eine Außentreppe zur Dachterrasse.
Dies ist ein großartiges Haus zum dauerhaften Wohnen oder zur Miete während der Hochsaison. Die Gemeinde genießt direkten Zugang zum Strand und verfügt rund um die Uhr über einen bewachten Sicherheitszugang.
Die Gemeinschaftsbeiträge für dieses Eigentumsgrundstück betragen 130 Euro im Monat. Da es sich um ein geschlossenes Resort handelt, wird für die Supercomunidad eine Gebühr von 63,94 erhoben, die viele Gipfel und einen 24-Gate-Service bietet.
Der jährliche IBI (Gemeindesteuer beträgt ca. 484 Euro pro Jahr).
Diese Anlage verfügt über Gasleitungen, was in Mojacar ungewöhnlich ist. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine effiziente, zentrale Warm- und Kaltklimaanlage und individuelle Split-Klimaanlagen in den Schlafzimmern, um bei einer kleinen Anzahl von Gästen lokal Kalt- und Warmluft bereitzustellen vor Ort. An den Türen und Fenstern sind Rollläden (manuell oder elektrisch) eingebaut, die die Kontrolle über die Sonneneinstrahlung auf das Grundstück ermöglichen.
Liegt direkt am Strand von Mojacar Playa – Costa Almeria. Das Wort Costa erinnert an Spaß in der Sonne an überfüllten Stränden, an Hochhaushotels und an Massentourismus.
Almeria Costa ist NICHT typisch für dieses Bild, seine Küste ist wahrscheinlich eine der am wenigsten überfüllten und eine der spektakulärsten in Spanien.
Macenas Beach bietet ein fabelhaftes Allround-Urlaubsziel, das in seiner Tradition typisch spanisch bleibt, jedoch einen einfachen Zugang zu den Stränden des Naturparks und Cabo de Gata-Nijar bietet. Beide Gebiete sind zweifellos unberührt, nicht überfüllt und einfach atemberaubend .
Im vergangenen Jahr wurde der gehobene Social Club eröffnet. Sie können Mitglied werden oder Dienstleistungen nach Bedarf bezahlen. Hier können Sie den Infinity-Pool (mit balinesischen Betten und Hängematten) in einer luxuriösen Umgebung genießen oder an Yoga teilnehmen, an Fitnesskursen teilnehmen, im Café entspannen oder einen Tisch in einem der beiden Restaurants wie LACALA, einem neuen Restaurant, buchen serviert ungezwungene mediterrane Küche im Beach Club des Macenas Resort.
Weitere Ergänzungen wie ein Supermarkt und eine medizinische Klinik vor Ort sind angekündigt.
Macenas Beach ist einer dieser geschützten Strände und bietet eine exklusive Wohnanlage (früher Macenas Golf); Zu den Wahrzeichen gehören der Torre del Perulico am Rand der Klippe und der alte Verteidigungsturm Castillo de Macenas. Der nächste Strand ist El Sombrerico, den Sie zu Fuß oder mit dem Auto über einen Feldweg erreichen können. Weiter südlich, von Cala Bordenares bis Cala Granatilla, gibt es weitere wunderschöne Naturstrände, die sich perfekt zum Tauchen und Schnorcheln eignen. In der Umgebung gibt es auch viele verschiedene Wanderwege.
Das Anwesen liegt 92 km von Almeria und 156 km von Murcia entfernt.
Die Promenade von Mojacar erreichen Sie nach einem 2 km langen Spaziergang entlang des Küstenwegs. Diese Entwicklung liegt an der Hauptbuslinie. Im Umkreis von 30 km finden Sie zahlreiche Golfplätze. Almeria und sein Flughafen sind weniger als 1 Stunde mit dem Auto entfernt.
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Interessiert in diesem Haus
Energieausweis
Energie-Rating-Skala | Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr | Emissionen CO²/m² pro Jahr |
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A | ||
B | ||
C | ||
D | ||
E | 129.36 | 31.05 |
F | ||
G |
Median Preis
2.389,20€ / m²
221,96€ / ft²
Kostensenkung
* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.
* Übereignung nicht inbegriffen
* Die angewandten Tarife sind die höchsten, und der Käufer kann, aufgrund seiner Eigenschaften, von einigen Steuerabzügen profitieren. Die D.I.A. der Immobilie ist in unserem Büro erhältlich, gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Informationsvorschriften für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.
Hypothekenrechner
* Der oben angegebene Zinssatz ist der aktuelle Euribor-Satz. Die Banken können höhere Zinssätze als diesen anbieten.
Lokale Ausstattung
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Wer wir sind
Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.
Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.
Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.
Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.
Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.
Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.
V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.
Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.
VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate Adviser, Almeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.
Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.
Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!
Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?
Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.
Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!
Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.
Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.
Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.
Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.
Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren