Interessiert in diesem Haus
Ausstattung
- Video-Tour verfügbar
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Böden
- 449m² / 4.833 ft² Bauformat
- 9.639m² / 103.754 ft² Grundstück
- Privater Pool
- A/C im ganzen Haus
- Behindertenfreundlich
- Internet
- Solarium
- Zentralheizung
- Möbel verhandelbar
- Einzugsbereit
- Privat-Terrasse
- Großes Grundstück
- Blick auf die Berge
- Städtischer Standort
- Einfacher Zugang
- Wasser aus der Leitung
- Netzstrom
- Behälter: 147,12€ Alle 2 Monate
- Gemeindesteuer: 1.400€ pro Jahr
- 12 min. Fahrt auf dem Strand
- 3 min. Fahrt zu den Shops
- Verkauft im Januar 2024
Villa zu Verkaufen in Vera, Almería - 635.000 Euros
VIP freut sich, diese beeindruckende Residenz im Hacienda-Stil, bekannt als Casa de Brisas Frescas, anbieten zu können. Dies ist ein atemberaubendes Haus, das schlüsselfertig ist und aus fünf Schlafzimmern / vier Badezimmern (zwei ensuite) und einem autarken Wohnanbau besteht. Eine ideale Gelegenheit, eine wunderschön präsentierte Villa mit Grundstück in Campo-Lage zu erwerben, jedoch weniger als 12 Autominuten von den örtlichen Stränden mit Blauer Flagge und nur 1,5 km von der beliebten Renaissancestadt Vera entfernt.
In ruhiger Lage und mit großartigen Einrichtungen vor Ihrer Haustür bietet diese stilvolle Villa wirklich das Beste aus beiden Welten. Privatsphäre, Abgeschiedenheit und großartige Aussichten, aber mit einfachem Zugang zu Vera und seinen Einrichtungen sowie zur Autobahn E15, die Zugang zum Rest der Küste von Almeria bietet.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit Tiefgarage, Erdgeschoss und Obergeschoss und misst insgesamt 449 m2 Wohnfläche mit über 600 m2 Nutzfläche, wenn man die Poolterrasse mit einbezieht.
Schaffung einer Gelegenheit, ein großes Mehrgenerationenhaus zu sein oder als B&B geführt zu werden. Das Haupthaus bietet drei bis vier Doppelzimmer, zwei mit eigenem Bad und ein Familienbad, einen geräumigen Gästeflügel, der eine in sich geschlossene Einheit mit einem Schlafzimmer ist.
Die Villa ist direkt über eine asphaltierte Straße zugänglich und der Eingang mit elektrischem Tor führt in eine weitläufige Auffahrt, die von Landschaftsgärten und Palmen flankiert wird.
Die Auffahrt führt zu einem großen Parkplatz, einem schattenspendenden Carportbereich und der Garage mit weiterem Zugang rund um die gesamte Villa zum Poolbereich auf der Rückseite des Grundstücks. Dies erleichtert bei Bedarf die Pflege und die pflegeleichten Gärten sorgen dafür, dass Sie nicht an das 10.000 m² große Garten- und Grundstück gebunden sind, das vollständig eingezäunt ist.
Unterkunft und Layout dieser schönen Residenz …….
Erdgeschoss einschließlich Veranda ist 285m2 groß.
Der Eingang zur Villa führt in einen einladenden Empfangsflur. Zuerst in die Wohnräume. Ein gemütliches formelles Esszimmer verbindet die Lounge und die Küche.
Das Wohnzimmer hat Fenster mit zwei Seiten und einen auffälligen Pelletkamin. Die dreifachen Fenster blicken auf die Gärten und die umliegende Landschaft, Türen führen zu den großen Terrassen, die mit vielen Extras perfekt für Unterhaltung sind, es ist der perfekte Ort, um Tag und Nacht zu genießen.
Eine Küche wird oft als das „Herz des Hauses“ beschrieben, und diese hier ist nicht anders – ein voll ausgestattetes Santos-Modell, das von hoher Spezifikation ist, mit einer Reihe von Wand- und Sockeleinheiten, einschließlich LED-Kicks, die dann mit kostenlosen abgerundet werden fließende Arbeitsflächen. Eine zentrale Inseleinheit, die den Vorbereitungsraum und für einen Frühstückstisch ergänzt. Eingebaute hochwertige Geräte umfassen ein Induktionskochfeld von Neff, einen Backofen von Siemens, einen Tellerwärmer und einen integrierten Kühl-/Gefrierschrank von Whirlpool, um nur einige Beispiele zu nennen. Eingebauter Barbereich mit kombinierter Displaybeleuchtung und einem Cata Weinkühler.
Ein Hauswirtschaftsraum ist von der Küche getrennt und beherbergt die Waschmaschine und weiteren Stauraum. Eine Seitentür bietet Zugang zur überdachten Speiseterrasse mit Glasvorhängen für den Einsatz bei jedem Wetter.
An die Poolterrasse schließt sich ein Gästeflügel an, der eine geräumige, eigenständige Einheit ist, die aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett (Dschungelthema), einem großen Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Einbauküche besteht.
Diesen Bodenbereich im Haupthaus zu vervollständigen, ist ein Gäste-Doppelzimmer (Basilikum) mit einem Duschraum von Jack und Jill. Neben der Treppe im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der derzeit als separates Musikzimmer genutzt wird. Dieser Raum kann problemlos in ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden, da die Aufteilung der Schlafzimmer im Obergeschoss entspricht.
Erster Stock von 110m2.
Treppen führen hinauf in den ersten Stock, wo Sie zwei thematische Doppelschlafzimmer-Suiten finden, die über einen schmalen Galerieflur zugänglich sind.
Die große Hauptsuite mit Fußbodenheizung verfügt über einen 3 Meter hohen Turm (ideal, um die Sommerhitze draußen zu halten), ein eigenes Badezimmer mit einer hochwertigen Duschregensäule und ein separates, ausgestattetes Ankleidezimmer.
Dieses Hauptschlafzimmer verfügt über eine große private Terrasse mit fantastischem Blick auf die Küste, den Naturpark, den umliegenden Campo, die privaten Gärten und den Pool.
Die in Meeresfarben dekorierte Strandsuite ist ein ideales Familienzimmer mit einem Doppelbett und einem Tagesbett für Kinder. Es bietet entfernten Meerblick und ein eigenes Duschbad.
Treppen von den Rezeptionsfluren führen hinunter zu einer 54 m² großen Privatgarage.
Dieses Zimmer bietet viel Stauraum und einen großartigen Arbeitsbereich. Es beherbergt den Gasöl-Zentralheizungskessel. Der Zugang von außen erfolgt über das elektrische Schwingtor. Zusätzliche Parkplätze stehen auf beiden Seiten des Hauses zur Verfügung, eine doppelt überdachte Bucht und über zusätzliche Doppeltore bieten einen sicheren Zugang zu einem weiteren Parkplatz neben der abgeschlossenen Einheit.
Alle Zimmer verfügen über Inverter-Klimaanlagen zum Heizen / Kühlen. Die Villa verfügt in den kühleren Monaten durchgehend über eine Gasöl-Zentralheizung als Backup.
Außenraum ist in Spanien immer wichtig und diese Immobilie verfügt über Bereiche, um die Sonne zu genießen oder Schatten – perfekt zum Sonnenbaden oder für ein Mittagessen im Freien.
Im südwestlichen Bereich der Villa befindet sich der spektakuläre, 37 m² große, beheizte Pool und weitere maßgeschneiderte Terrassen, die den atemberaubenden Blick über die Landschaft bis zu den Bergen in der Ferne genießen.
Eine eingebaute Außenküche hat Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser, bietet ein Waschbecken, einen festen Grill und eine Plancha. Der erhöhte Unterhaltungsbereich im maurischen Stil bietet Blick auf den Salzwasserpool mit Solarheizung und elektrischer Abdeckung. Ein separates Jacuzzi-Spa bietet Platz für bis zu sechs Personen, Umkleide/WC, Außendusche und Poolpflegeraum runden diesen Bereich ab.
Die Gemeinkosten für dieses Haus sind sehr kostengünstig und strategisch so niedrig geplant, dass das Haus sein volles Potenzial ausschöpft.
Wasser:
Das Anwesen verfügt über einen großen Stausee, der hinter der vorderen Eingangsmauer eingezäunt ist, so dass es als private Bolsa Wasserrechte bietet, die eine kostengünstige Bewässerung des Landes für alle Obstbäume und Plantagen ermöglichen. Dieses wird mit landwirtschaftlichem Wasser gespeist, das die großflächige Bepflanzung automatisch in sechs Zonen bewässert.
Im nordwestlichen Teil des eingezäunten Grundstücks befinden sich über 80 Olivenbäume, die normalerweise etwa 400 Kilo Oliven pro Jahr produzieren. In verschiedenen Abschnitten über ein Dutzend Zitrusbäume wie Orange, Limette und Grapefruit;
Die Gärten sind sorgfältig geplant mit Hochbeeten, vielen alten Bäumen, einem Mangobaum, einem Granatapfelbaum, vier Feigenbäumen, Mandelbäumen und einer Weinrebe und Sträuchern in vielen pflegeleichten Bereichen.
Elektrik und Leistung:
Das Anwesen profitiert von einer großen Solaranlage mit 42 Sonnenkollektoren für zusätzlichen Strom. Diese sorgt für Warmwasser, heizt das Schwimmbad und versorgt das Haus mit Strom, der mit der kürzlich eingeführten Einspeisevergütung wieder ins Netz eingespeist wird. Es verfügt auch über einen Hauptwasser- und Stromanschluss, erzeugt jedoch jetzt sehr geringe Gemeinkosten bei der Abrechnung. Die Hausleistung beträgt großzügige 9,2 kWh Potenz.
Heimsicherheit:
Das Anwesen ist durch ein CCTV-System mit 8 Kameras, Sicherheitsscheinwerfern und einem überwachten Alarm geschützt. Alle zugänglichen Fenster sind durch dekorative Rejas geschützt.
Zusammengefasst ist dieses Haus ein frischer Wind für Qualität, die ihrem Namen alle Ehre macht. Es unterscheidet sich von dem, was derzeit in der Gegend zum Verkauf steht, und ist sehr unnachahmlich. Ein Haus, das viele bemerkenswerte Veranstaltungen und Partys veranstaltet hat, von Hochzeitsfeiern bis hin zu thematischen Veranstaltungen für Freunde und Familie, die sogar in Irland und Großbritannien im Fernsehen übertragen wurden. Dieses Haus zeichnet sich durch Charisma, Anziehungskraft und bereit für einen neuen Besitzer aus .
Zusammenfassung einiger Eckdaten:
Knapp 10.000 m2 eingezäuntes Land – ungefähr ein Hektar mit landwirtschaftlichem Wasser zur Bewässerung.
Schlafzimmer: 5 & Badezimmer: 4
Grundstücksgröße (M2): 9.639 m²
Baujahr: 1998 – modernisiert 2016 +
Parken: Genügend Parkplätze, Doppelcarport und Garage
Grundstücksfläche/Außenraum: Vollständig eingezäunt und eingezäunt mit ausgewachsener Bepflanzung
Art der Immobilie: Villa im Hacienda-Stil
Jährliche IBI-Rechnung (Raten): 1400 €
Klimaanlage: In allen Schlafzimmern und Wohnzimmern - Heizen und Kühlen
Heizung: Pelletfeuer, Air/Con, gasölbefeuerte Zentralheizung & Fußbodenheizung
Keller: Garage und Abstellraum
Anzahl der Ebenen: Drei Ebenen einschließlich Kellerabteil
Swimmingpool: Mit Salzwasser beheizter Pool
Solar: Warmwasserbereitung
Fenster: Zweiseitige Fenster / Alle zugänglichen Fenster sind durch dekorative Rejas geschützt
Wasserversorgung: Stadtwasser plus separate Gartenwasserversorgung
Stromversorgung: Netzanschluss – verbesserte 9,2 kWh mit 42 Sonnenkollektoren für zusätzlichen Strom
Internetverbindung: Ja und intelligente Sprachsteuerungssysteme im ganzen Haus.
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Interessiert in diesem Haus
Energieausweis
| Energie-Rating-Skala | Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr | Emissionen CO²/m² pro Jahr |
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Median Preis
1.414,25€ / m²
131,39€ / ft²
Kostensenkung
* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.
* Übereignung nicht inbegriffen
* Die angewandten Tarife sind die höchsten, und der Käufer kann, aufgrund seiner Eigenschaften, von einigen Steuerabzügen profitieren. Die D.I.A. der Immobilie ist in unserem Büro erhältlich, gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Informationsvorschriften für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.
Hypothekenrechner
* Der oben angegebene Zinssatz ist der aktuelle Euribor-Satz. Die Banken können höhere Zinssätze als diesen anbieten.
Lokale Ausstattung
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Wer wir sind
Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.
Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.
Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.
Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.
Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.
Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.
V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.
Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.
VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate Adviser, Almeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.
Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.
Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!
Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?
Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.
Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!
Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.
Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.
Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.
Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.
Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren