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Características
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 117,06m² / 1.260 ft² Construida
- 231,74m² / 2.494 ft² Parcela
- Piscina privada
- A/A preinstalado
- Adaptado a discapacitados
- Cerca de un campo de golf
- Solarium
- Sólo electrodomésticos
- Terraza privada
- Jardín privado
- Vistas al mar
- Ubicación urbana
- Fácil acceso
- Agua de red
- Red eléctrica
- 4 mins andando a la playa
- 1 mins en coche a las tiendas
Villa en Venta en San Juan De Los Terreros, Almería - 485.000 Euros
VIP Almeria se complace en lanzar al mercado la Fase 1 de este nuevo proyecto de villa a solo 400 metros de la playa de San Juan.
En total, en 2 fases, habrá solo 26 modernas villas independientes, todas con acceso nivelado, solárium y piscina privada.
La disponibilidad será limitada por lo que alentamos el interés declarado por correo electrónico. Los precios comienzan en 275.000 euros.
Estas propiedades varían de 98.13m2 a 117.15m2 y tienen 3 dormitorios / 2 baños como villas independientes que se encuentran en un nivel, por lo que es el diseño perfecto para vivir a tiempo completo como una familia o una persona con movilidad limitada. La especificación de Villas es de muy alta calidad. El arquitecto ha diseñado las villas para brindar comodidad e innovación, con un diseño moderno. El espacio interno es muy funcional pero con grandes parcelas ofrece lo mejor de la vida interior y exterior.
Las villas cuentan con una parcela de 180m2 a 235m2, una distribución flexible, moderna y racional, así como dos dormitorios con armarios empotrados, dos cuartos de baño con los últimos estilos, un amplio salón, persianas eléctricas con sistema de alta seguridad, privado piscina, solarium y parking.
2 villas de tres dormitorios disponibles - ¡entonces está agotado!
Estructura de pago:
En oferta y reserva 10.000€
En el momento de la obtención de la Licencia de Obras, prevista para septiembre de 2023, el pago del 10% del precio total más el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA 10%)
Al finalizar la estructura, el pago de la siguiente etapa es el 10% del precio total, más el Impuesto al Valor Agregado (IVA 10%) esto tendrá el certificado parcial de obra firmado por el arquitecto.
A la finalización de los cerramientos: 10% del precio total, más el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA 10%), este contará con la Certificación Parcial de obra firmada por el arquitecto.
30 % pagado más la reserva, luego el saldo del precio pagadero en la transferencia del título como la fecha de finalización estimada actual en septiembre de 2024, cuando tendré la llave lista y el título se transferirá ante el notario.
REFLEJOS:
Incluido en el precio:
• Piscina privada con iluminación y ducha exterior.
• Solárium equipado con cocina de verano.
• Zona ajardinada con césped artificial y tarima según plano
• Cuarto de servicio debajo de las escaleras de acceso al solárium
• Iluminación led interior y exterior
• Puntos de TV en todas las habitaciones y porche.
• Persianas eléctricas en dormitorios.
• Intercomunicador.
• Aparatos sanitarios, mampara fija, mueble y espejo con led.
• Armarios empotrados acabados con cajoneras y altillo
• Cocina amueblada con encimera y frente de Silestone, electrodomésticos (lavadora, horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y aerotermia).
• Las ventanas corredizas y balconeras son de alta seguridad, de doble cámara.
• Preinstalación de AA por conductos con rejillas de retorno.
• Preinstalación de Paneles Fotovoltaicos.
• Plaza de aparcamiento con zona de rodadura y césped artificial dentro de la parcela
• Preinstalación para motor de puerta de parking.
• Muro perimetral con valla de torsión simple y seto artificial.
• Tubos de gas
Todos los pagos tienen garantía bancaria y se procesan a través de su representante legal elegido. Todas las villas compradas con VIP Almeria cuentan con la "Garantía de Compra Segura".
Esta es un área con un hermoso microclima, un lugar donde puede esperar hasta 320 días de sol al año, con una temperatura promedio de 20. El área circundante consiste en un paisaje impresionante, contrastando montañas contra campos verdes y playas de arena.
Encontrarás una gran cantidad de playas con bandera azul, así como las calas para explorar. Como área, es ideal para familias con acceso para discapacitados, y ofrece un amplio estilo de vida de todo, desde snorkel hasta golf. Ubicación a solo 400 metros de la playa y el paseo marítimo de San Juan de Los Terreros, cuenta con excelentes comodidades en el lugar: numerosos bares y bar / chiringuito frente a la playa, y un nuevo centro comercial con tiendas, supermercado e instalaciones de gimnasio como gimnasio y salud. clases Es un pueblo que está abierto todo el año, San Juan cuenta con instalaciones que cubren todas las necesidades básicas diarias incluyendo Centro Médico y Farmacia.
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Los precios que figuran en el sitio web son los vigentes en el momento de su publicación, pero pueden cambiar en cualquier momento y están sujetos a disponibilidad.
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Certificado de Energía
| Escala de calificación energética | Consumo de energía kWh/m² por año | Emisiones CO²/m² por año |
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Precio mediano
4.143,17€ / m²
384,91€ / ft²
Desglose de Costes
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o en el valor catastral, el que sea mayor.
* Honorarios de asesoramiento personal no incluido
* Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestra oficina el D.I.A. de la vivienda según el decreto 218/2005 del 11 de octubre que regula el reglamento de información al consumidor en la compra-venta de vivienda en Andalucía.
Calculadora de Hipotecas
* El tipo de interés indicado es el Euribor vigente. Las entidades bancarias pueden ofrecer tipos de interés superiores a éste
Servicios Locales
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Quienes somos
Somos una empresa irlandesa y comercial desde 2005. Somos CIF registrados en España (número B04833737) e inscritos en el "Registro Mercantile de Almeria", regulados por AIPP y CIPS - Especialista en propiedad internacional certificado, también somos miembros de National Asociación de REALTORS® con NRDS ID: 061237049.
Ofrecemos más que solo vender propiedades. La compañía se formó como una empresa conjunta entre Stephen Howlett y Victoria Venturini. Tenemos tres hijos juntos (dos nacidos en Almería). Esto nos ha brindado la experiencia de muchos aspectos diferentes, desde la integración local hasta la escolarización desde nuestro traslado permanente de Dublín, Irlanda a Mojácar, Costa de Almería, España en 2003.
Descubrimos que nuestra experiencia de vida era tan importante como nuestro profesional. La comunidad y el estilo de vida son importantes, por lo tanto, como padres, nos aseguramos de participar en los eventos y patrocinamos / promovemos muchos deportes y eventos juveniles que fomentan el desarrollo personal.
En la oficina del VIP Almeria la comunicación es fácil para nosotros. Trabajamos con las principales plataformas nacionales e internacionales para garantizar el alcance de marketing para nuestros clientes. Llegar aquí es fácil y mantenemos nuestro sitio web actualizado con consejos sobre cómo llegar desde varios aeropuertos. Disfrutamos promocionando nuestra actividad en las redes sociales, como nuestra página de Facebook de Almería VIP.
Nuestros compradores y vendedores son clientes informados. Elegir un legal es igual de importante que elegir el agente correcto, por lo tanto, le pedimos que cuando investigue opciones de propiedad, aplique la misma atención a un abogado legal independiente.
Estamos aquí para presentar consejos sensatos y directos, ya que somos conscientes de lo desalentador que es la hora de comprar una propiedad en el extranjero. Somos conocidos como una agencia muy proactiva y progresista que trabaja para el beneficio del cliente. Los compradores extranjeros representan un 23,4% en el mercado inmobiliario y la población de Mojácar como ejemplo ha crecido en 2,000 (41%) desde 2000.
V.I.P Almeria puede ofrecerle todo tipo de propiedades, desde nuevas construcciones hasta oportunidades de reventa. También mantenemos colaboraciones con desarrolladores y bancos para ofrecer productos clave listos a precios muy reducidos.
Somos una empresa clave en esta área para la introducción debido a nuestras múltiples exposiciones de propiedades y áreas en toda Europa. Nuestra cartera de clientes varía entre el norte de Europa, el internacional y el español. Queremos que la gente disfrute de esta fantástica área natural virgen y hemos ayudado a muchos a integrarse a la región que tiene una fuerte identidad cultural.
VIP Almeria ha sido galardonado con muchos títulos, como 'Asesor inmobiliario líder en Almeria, España' de 2018. No importa cuán grande, exitosa o reconocida sea una empresa, no hace falta decir que, lejos de su propia reserva de talento y experiencia, Siempre habrá una red de asesores de confianza entre bastidores que ayudará a informar, guiar y dar forma a la forma en que opera. Esto se suma a los premios, 2017 y en 2016, cuando se nos otorgó el título de Empresa Inmobiliaria del Año, este premio se creó para reconocer a las empresas que se encuentran entre las mejores y más brillantes en lo que se refiere a bienes raíces. Florecer en este dinámico sector.
Nombrado y ganador del Mejor Corredor, Costa Almeria, Steven Howlett fue nombrado como el experto del área de Almería por A Place in the Sun. También ha participado en más de una docena de exitosos programas de televisión que continúan hasta hoy. VIP Almeria tiene nuestra propia sección de perfil en "A Place in The Sun", que muestra nuestros listados de propiedades, agregando esto a todos los principales portales de propiedades, incluido Rightmove Overseas, para nombrar algunas opciones sobre dónde ver nuestros listados anunciados.
Los bienes raíces pueden ser muy intimidantes para las personas que no están familiarizadas con sus complejidades, por lo tanto, como agente, tenemos las herramientas y los recursos para seleccionar las opciones que se ajustan a los criterios. Conocemos este mercado y cómo entregar el artículo terminado. Comprando casa nueva o antigua - ¡calcula las obras extras!
Nuestra mentalidad y filosofía para vender siempre ha sido la misma: NO EMPUJAR. Cuando estamos con un comprador, siempre permitimos que el comprador maneje el barco y tome la decisión final. Simplemente proporcionamos el camino para llegar allí. Como experto en el área, tenemos las herramientas y los recursos con la experiencia de vida para ayudar a la mayoría de las preguntas y consultas durante la cita. Sentimos que en el minuto en que comienza a presionar como agente, las defensas psicológicas naturales del comprador aumentarán y empezarán a pensar que podría estar intentando hacer una venta. Entonces, ¿cómo pueden los clientes saber que están trabajando con un agente que tiene en mente su mejor interés?
Mire nuestros testimonios, estos son de personas reales y se cargan en sus propias palabras. Puede ver en qué área nos enfocamos para ayudar a cumplir con los criterios solicitados, presentamos opciones, sin embargo, si no está en nuestro portafolio, le indicaremos la dirección correcta para tomar una decisión informada.
Este año agregamos tantos nuevos listados a nuestra lista de lugares cautivadores. Creando recuerdos únicos a lo largo de la costa desde Mojácar hasta San Juan. Hemos creado marcadores de área zonal entre Mojácar y San Juan, y cada playa tiene su propia página, destacando recomendaciones y propiedades en esa parte de la playa.
Continuaremos promocionando Costa Almería y ayudando a los compradores con ayuda para que su estilo de vida y sus criterios coincidan. Los compradores disfrutan de los puntos de interés que cubren "Detrás de las escenas", como servicios locales, cosas que se adaptan a su estilo de vida y coincidencia de área. La vida no es solo la playa !!
Recuerda que no es solo la casa sino la ubicación. Somos el único agente en esta área que protegerá su compra de propiedad con un seguro de título de propiedad de 20 años como regalo. Ofrecemos soporte real y asistencia posterior para nuestros valiosos clientes.
Nuestros vendedores reciben un desglose de las visitas, los comentarios y las tarifas a pagar si consideran una oferta de reserva para que comprendan los montos netos más las comparaciones de venta acordadas en su vecindario. También ayudamos con todas las certificaciones para cumplir con grado218.
Como cada persona es diferente en sus necesidades y criterios; Si la propiedad que desea ya no está en nuestros libros, VIP Almeria es especialista en la contratación de inversiones inmobiliarias para satisfacer todas las necesidades a través de nuestros excelentes y diligentes colaboradores. Solo usamos agentes afines con la misma ética de trabajo y que están regulados. Te ofrecemos lo que quieres, no solo lo que tenemos. Este servicio no le cuesta nada extra. Si desea considerarnos como un agente principal (agente del comprador), estaremos encantados de presentarle todas las opciones que tiene el área, incluidos los recorridos por el área, ya que la ubicación es muy importante.
De todos los servicios que ofrecemos a los compradores de vivienda, uno de los más esenciales es ayudarlos a buscar las mejores opciones disponibles para ellos. Muchas personas se sienten cómodas sabiendo que nos ponemos en su lugar y ofreceremos información sobre ventajas o desventajas en un área en particular. Es importante tener un plan de entrada y salida a menos que sea su hogar para siempre. A lo largo de los años, hemos desarrollado algunos contactos sólidos en esta área, así que antes de comprometerse, no dude en contactarnos y experimentarlo por ustedes mismos.
Cuando decida que es el momento adecuado para hacer un movimiento o dar un paso adelante, nos encantaría saber de usted. Gracias por tomarse el tiempo de consultar nuestros detalles y considerar a VIP Almeria como su agente.