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Características
- Video Tour disponible
- 5 Habitaciones
- 4 Baños
- 2 Plantas
- 449m² / 4.833 ft² Construida
- 9.639m² / 103.754 ft² Parcela
- Piscina privada
- A/C en toda la casa
- Adaptado a discapacitados
- Calefacción central
- Internet
- Solarium
- Mobiliario negociable
- Listo para entrar a vivir
- Terraza privada
- Gran parcela
- Vistas a la montaña
- Ubicación urbana
- Fácil acceso
- Agua de red
- Red eléctrica
- Basuras: 147,12€ Cada 2 meses
- IBI: 1.400€ por año
- 12 mins en coche a la playa
- 3 mins en coche a las tiendas
- Vendido Enero 2024
Villa en Venta en Vera, Almería - 635.000 Euros
VIP se complace en ofrecer esta impresionante residencia de estilo hacienda conocida como Casa de Brisas Frescas. Esta es una impresionante casa lista para usar que consta de cinco dormitorios / cuatro baños (dos en suite) y un anexo de vivienda autosuficiente. Una oportunidad ideal para adquirir una villa maravillosamente presentada con terreno situado en un campo, pero a menos de 12 minutos en coche de las playas locales con bandera azul ya solo 1,5 km de la popular ciudad renacentista de Vera.
Ubicada en un lugar tranquilo y con excelentes instalaciones a la vuelta de la esquina, esta elegante villa realmente ofrece lo mejor de ambos mundos. Privacidad, aislamiento y excelentes vistas pero con fácil acceso a Vera y sus instalaciones, así como a la autopista E15 que da acceso al resto de la costa de Almería.
La propiedad se distribuye en tres niveles con un sótano de garaje, planta baja y primer piso que mide un total de 449m2 de superficie habitable con más de 600m2 de áreas útiles cuando se incluye la terraza de la piscina.
Creando una oportunidad para ser un gran hogar multigeneracional o para funcionar como un B&B. La casa principal ofrece de tres a cuatro dormitorios dobles, dos con baños en suite y un baño familiar, un ala espaciosa para invitados que es una unidad independiente de un dormitorio.
Se accede a la villa directamente desde una carretera asfaltada y la puerta de entrada eléctrica conduce a un amplio camino de entrada flanqueado por jardines y palmeras.
El camino de entrada conduce a una gran área de estacionamiento, un área de estacionamiento techado que ofrece sombra y el garaje con acceso adicional alrededor de toda la villa al área de la piscina en la parte trasera de la propiedad. Esto facilita el mantenimiento cuando sea necesario y los jardines de bajo mantenimiento aseguran que no esté atado al jardín de 10.000 m2 y al terreno que está completamente cercado.
Alojamiento y distribución de esta elegante residencia …….
Planta baja incluyendo porche es de 285m2.
La entrada a la villa conduce a un acogedor vestíbulo de recepción. Primero en los espacios habitables. Un comedor formal íntimo conecta el salón y la cocina.
El salón tiene ventanas de doble aspecto y una llamativa chimenea de pellets. Las ventanas de triple aspecto dan a los jardines y al campo circundante, las puertas conducen a las grandes terrazas que son perfectas para el entretenimiento con muchas características adicionales, es el espacio perfecto para disfrutar tanto de día como de noche.
Una cocina a menudo se describe como el "corazón de la casa" y esta no es diferente: un modelo Santos completamente equipado que tiene una alta especificación con una gama de unidades de pared y de nivel bajo, que incluyen luces LED, y luego se completa con superficies de trabajo fluidas. Una isla central que se suma al espacio de preparación y para una mesa de desayuno. Los electrodomésticos integrados de alta calidad incluyen una placa de inducción Neff, un horno Siemens, un calientaplatos y un frigorífico/congelador integrado Whirlpool, por nombrar algunos ejemplos. Zona de barra equipada con iluminación combinada de display y vinoteca Cata.
Un lavadero está separado de la cocina y alberga la lavadora y más espacio de almacenamiento. Una puerta lateral proporciona acceso a la terraza comedor cubierta con cortinas de vidrio para uso en todo clima.
Conectando a la terraza de la piscina hay un ala de invitados que es una unidad espaciosa e independiente que consta de un dormitorio doble grande (tema de la jungla), baño completo y una sala de estar de planta abierta con cocina equipada.
Completando esta área de piso en la casa principal, hay una habitación doble de invitados (Basil) con cuarto de baño jack and jill. Junto a la escalera del piso superior hay una habitación grande, actualmente utilizada como sala de música separada, este espacio puede adaptarse fácilmente para convertirse en un dormitorio adicional con baño en suite, al igual que el diseño de los dormitorios del piso superior.
Primera planta de 110m2.
Las escaleras conducen al primer piso, donde encontrará dos dormitorios dobles temáticos a los que se accede a través de un pasillo de la galería de la ensenada.
La gran suite principal con calefacción por suelo radiante tiene la característica torre de 3 metros de altura (ideal para resguardarse del calor del verano), baño en suite con columna de ducha tipo lluvia de alta gama y vestidor independiente equipado.
Este dormitorio principal tiene una gran terraza privada con fantásticas vistas a la costa, el parque natural, el campo circundante, los jardines privados y la piscina.
La suite de playa, decorada en colores marinos, es una habitación familiar ideal que consta de una cama doble y un diván para niños. Ofrece vistas lejanas al mar y un baño privado con ducha.
Las escaleras de los pasillos de recepción conducen a un garaje privado de 54 m2.
Esta habitación ofrece amplio espacio de almacenamiento y un gran espacio de trabajo. Alberga la caldera de calefacción central de gasoil. La entrada exterior se realiza a través de la puerta basculante eléctrica. Hay estacionamiento adicional disponible a ambos lados de la casa, una bahía cubierta doble y, a través de puertas dobles adicionales, brindan acceso seguro a otra área de estacionamiento al lado de la unidad independiente.
Todas las habitaciones tienen unidades de aire acondicionado inverter para calor / frío. La villa tiene calefacción central de gasoil como respaldo durante los meses más fríos.
El espacio exterior siempre es importante en España y esta propiedad viene con áreas para disfrutar del sol o sombra: perfecto para tomar el sol o almorzar al aire libre.
En el área suroeste de la villa se encuentra la espectacular piscina climatizada de 37 m2 y más terrazas a medida que disfrutan de las impresionantes vistas del campo a las montañas en la distancia.
Una cocina al aire libre incorporada tiene conexiones para electricidad, agua y desagüe, proporciona un fregadero, parrilla fija y plancha. El área de entretenimiento de la zona de estar elevada de estilo morisco da a la piscina de agua salada con un sistema de calefacción solar y cubierta eléctrica. Un spa con jacuzzi independiente con capacidad para seis personas, vestuarios/WC, ducha exterior y sala de mantenimiento de la piscina completan esta zona.
Los costos generales de esta casa son muy rentables y estratégicamente planificados para que sean bajos, de modo que la casa se utilice en todo su potencial.
Agua:
La propiedad tiene un gran embalse cercado detrás del muro de la entrada principal, por lo que, como Bolsa privada, proporciona derechos de agua que proporcionan riego a bajo costo a la tierra para todos los árboles frutales y la plantación. Este se alimenta con agua agrícola que riega la plantación extensiva mediante un sistema automático en seis zonas específicas.
En la sección noroeste de la parcela vallada hay más de 80 olivos que normalmente producen alrededor de 400 kilos de aceitunas al año. En diferentes tramos, más de una decena de árboles de cítricos como naranjos, tilos y pomelos;
Los jardines están cuidadosamente planificados con macizos de flores elevados, muchos árboles maduros, un árbol de mango, un granado, cuatro higueras, almendros y una vid y arbustos en muchas áreas de bajo mantenimiento.
Electricidad y potencia:
La propiedad se beneficia de una gran instalación solar DE 42 paneles solares para electricidad suplementaria. Esto proporciona agua caliente, calienta la piscina y proporciona electricidad a la casa que, con la tarifa de alimentación recientemente introducida, vuelve a la red. Tiene conexión principal de agua y electricidad, sin embargo, ahora está produciendo gastos generales muy bajos en la facturación. La potencia de la casa es una generosa potencia de 9,2 kwh.
Seguridad de casa:
La propiedad está protegida por un sistema de CCTV de 8 cámaras, focos de seguridad y una alarma monitoreada. Todas las ventanas accesibles están protegidas por rejas ornamentales.
En resumen, esta casa es un soplo de aire fresco por una calidad que hace honor a su nombre. Es diferente a lo que actualmente está a la venta en la zona y muy inimitable. Una casa que ha albergado muchos eventos y fiestas notables, desde bodas hasta funciones temáticas para amigos y familiares, que incluso ha sido televisada en Irlanda y el Reino Unido. Esta casa se destaca como algo especial con carisma, atracción y lista para que la disfruten los nuevos dueños. .
Resumen de algunos puntos clave:
Poco menos de 10.000 m2 de terreno vallado - aproximadamente una hectárea con agua agrícola para riego.
Recámaras: 5 & Baños: 4
Superficie Parcela (M2): 9.639 m²
Año de construcción: 1998 - actualizado 2016 +
Estacionamiento: Mucho espacio de estacionamiento, marquesina doble y garaje
Terreno/Espacio exterior: Totalmente cercado y cerrado con plantas maduras
Estilo de Propiedad: Villa estilo hacienda
Factura Anual IBI (Tasas): 1400€
Aire Acondicionado: En todos los dormitorios y salas de estar - calefacción y refrigeración
Calefacción: Pellet, aire acondicionado, calefacción central de gasoil y suelo radiante
Sótano: Garaje y trastero
Número de niveles: tres niveles, incluido el almacenamiento en el sótano
Piscina: Piscina climatizada de agua salada
Solar: sistema de calentamiento de agua
Ventanas: Ventanas de doble aspecto / Todas las ventanas accesibles están protegidas por rejas ornamentales
Suministro de agua: Agua corriente más suministro de agua de jardín separado
Suministro eléctrico: suministro de red: mejorado 9,2 kWh con 42 paneles solares para electricidad suplementaria
Conexión a Internet: Si y sistemas inteligentes de control por voz en toda la casa.
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Certificado de Energía
| Escala de calificación energética | Consumo de energía kWh/m² por año | Emisiones CO²/m² por año |
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Precio mediano
1.414,25€ / m²
131,39€ / ft²
Desglose de Costes
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o en el valor catastral, el que sea mayor.
* Honorarios de asesoramiento personal no incluido
* Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestra oficina el D.I.A. de la vivienda según el decreto 218/2005 del 11 de octubre que regula el reglamento de información al consumidor en la compra-venta de vivienda en Andalucía.
Calculadora de Hipotecas
* El tipo de interés indicado es el Euribor vigente. Las entidades bancarias pueden ofrecer tipos de interés superiores a éste
Servicios Locales
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Quienes somos
Somos una empresa irlandesa y comercial desde 2005. Somos CIF registrados en España (número B04833737) e inscritos en el "Registro Mercantile de Almeria", regulados por AIPP y CIPS - Especialista en propiedad internacional certificado, también somos miembros de National Asociación de REALTORS® con NRDS ID: 061237049.
Ofrecemos más que solo vender propiedades. La compañía se formó como una empresa conjunta entre Stephen Howlett y Victoria Venturini. Tenemos tres hijos juntos (dos nacidos en Almería). Esto nos ha brindado la experiencia de muchos aspectos diferentes, desde la integración local hasta la escolarización desde nuestro traslado permanente de Dublín, Irlanda a Mojácar, Costa de Almería, España en 2003.
Descubrimos que nuestra experiencia de vida era tan importante como nuestro profesional. La comunidad y el estilo de vida son importantes, por lo tanto, como padres, nos aseguramos de participar en los eventos y patrocinamos / promovemos muchos deportes y eventos juveniles que fomentan el desarrollo personal.
En la oficina del VIP Almeria la comunicación es fácil para nosotros. Trabajamos con las principales plataformas nacionales e internacionales para garantizar el alcance de marketing para nuestros clientes. Llegar aquí es fácil y mantenemos nuestro sitio web actualizado con consejos sobre cómo llegar desde varios aeropuertos. Disfrutamos promocionando nuestra actividad en las redes sociales, como nuestra página de Facebook de Almería VIP.
Nuestros compradores y vendedores son clientes informados. Elegir un legal es igual de importante que elegir el agente correcto, por lo tanto, le pedimos que cuando investigue opciones de propiedad, aplique la misma atención a un abogado legal independiente.
Estamos aquí para presentar consejos sensatos y directos, ya que somos conscientes de lo desalentador que es la hora de comprar una propiedad en el extranjero. Somos conocidos como una agencia muy proactiva y progresista que trabaja para el beneficio del cliente. Los compradores extranjeros representan un 23,4% en el mercado inmobiliario y la población de Mojácar como ejemplo ha crecido en 2,000 (41%) desde 2000.
V.I.P Almeria puede ofrecerle todo tipo de propiedades, desde nuevas construcciones hasta oportunidades de reventa. También mantenemos colaboraciones con desarrolladores y bancos para ofrecer productos clave listos a precios muy reducidos.
Somos una empresa clave en esta área para la introducción debido a nuestras múltiples exposiciones de propiedades y áreas en toda Europa. Nuestra cartera de clientes varía entre el norte de Europa, el internacional y el español. Queremos que la gente disfrute de esta fantástica área natural virgen y hemos ayudado a muchos a integrarse a la región que tiene una fuerte identidad cultural.
VIP Almeria ha sido galardonado con muchos títulos, como 'Asesor inmobiliario líder en Almeria, España' de 2018. No importa cuán grande, exitosa o reconocida sea una empresa, no hace falta decir que, lejos de su propia reserva de talento y experiencia, Siempre habrá una red de asesores de confianza entre bastidores que ayudará a informar, guiar y dar forma a la forma en que opera. Esto se suma a los premios, 2017 y en 2016, cuando se nos otorgó el título de Empresa Inmobiliaria del Año, este premio se creó para reconocer a las empresas que se encuentran entre las mejores y más brillantes en lo que se refiere a bienes raíces. Florecer en este dinámico sector.
Nombrado y ganador del Mejor Corredor, Costa Almeria, Steven Howlett fue nombrado como el experto del área de Almería por A Place in the Sun. También ha participado en más de una docena de exitosos programas de televisión que continúan hasta hoy. VIP Almeria tiene nuestra propia sección de perfil en "A Place in The Sun", que muestra nuestros listados de propiedades, agregando esto a todos los principales portales de propiedades, incluido Rightmove Overseas, para nombrar algunas opciones sobre dónde ver nuestros listados anunciados.
Los bienes raíces pueden ser muy intimidantes para las personas que no están familiarizadas con sus complejidades, por lo tanto, como agente, tenemos las herramientas y los recursos para seleccionar las opciones que se ajustan a los criterios. Conocemos este mercado y cómo entregar el artículo terminado. Comprando casa nueva o antigua - ¡calcula las obras extras!
Nuestra mentalidad y filosofía para vender siempre ha sido la misma: NO EMPUJAR. Cuando estamos con un comprador, siempre permitimos que el comprador maneje el barco y tome la decisión final. Simplemente proporcionamos el camino para llegar allí. Como experto en el área, tenemos las herramientas y los recursos con la experiencia de vida para ayudar a la mayoría de las preguntas y consultas durante la cita. Sentimos que en el minuto en que comienza a presionar como agente, las defensas psicológicas naturales del comprador aumentarán y empezarán a pensar que podría estar intentando hacer una venta. Entonces, ¿cómo pueden los clientes saber que están trabajando con un agente que tiene en mente su mejor interés?
Mire nuestros testimonios, estos son de personas reales y se cargan en sus propias palabras. Puede ver en qué área nos enfocamos para ayudar a cumplir con los criterios solicitados, presentamos opciones, sin embargo, si no está en nuestro portafolio, le indicaremos la dirección correcta para tomar una decisión informada.
Este año agregamos tantos nuevos listados a nuestra lista de lugares cautivadores. Creando recuerdos únicos a lo largo de la costa desde Mojácar hasta San Juan. Hemos creado marcadores de área zonal entre Mojácar y San Juan, y cada playa tiene su propia página, destacando recomendaciones y propiedades en esa parte de la playa.
Continuaremos promocionando Costa Almería y ayudando a los compradores con ayuda para que su estilo de vida y sus criterios coincidan. Los compradores disfrutan de los puntos de interés que cubren "Detrás de las escenas", como servicios locales, cosas que se adaptan a su estilo de vida y coincidencia de área. La vida no es solo la playa !!
Recuerda que no es solo la casa sino la ubicación. Somos el único agente en esta área que protegerá su compra de propiedad con un seguro de título de propiedad de 20 años como regalo. Ofrecemos soporte real y asistencia posterior para nuestros valiosos clientes.
Nuestros vendedores reciben un desglose de las visitas, los comentarios y las tarifas a pagar si consideran una oferta de reserva para que comprendan los montos netos más las comparaciones de venta acordadas en su vecindario. También ayudamos con todas las certificaciones para cumplir con grado218.
Como cada persona es diferente en sus necesidades y criterios; Si la propiedad que desea ya no está en nuestros libros, VIP Almeria es especialista en la contratación de inversiones inmobiliarias para satisfacer todas las necesidades a través de nuestros excelentes y diligentes colaboradores. Solo usamos agentes afines con la misma ética de trabajo y que están regulados. Te ofrecemos lo que quieres, no solo lo que tenemos. Este servicio no le cuesta nada extra. Si desea considerarnos como un agente principal (agente del comprador), estaremos encantados de presentarle todas las opciones que tiene el área, incluidos los recorridos por el área, ya que la ubicación es muy importante.
De todos los servicios que ofrecemos a los compradores de vivienda, uno de los más esenciales es ayudarlos a buscar las mejores opciones disponibles para ellos. Muchas personas se sienten cómodas sabiendo que nos ponemos en su lugar y ofreceremos información sobre ventajas o desventajas en un área en particular. Es importante tener un plan de entrada y salida a menos que sea su hogar para siempre. A lo largo de los años, hemos desarrollado algunos contactos sólidos en esta área, así que antes de comprometerse, no dude en contactarnos y experimentarlo por ustedes mismos.
Cuando decida que es el momento adecuado para hacer un movimiento o dar un paso adelante, nos encantaría saber de usted. Gracias por tomarse el tiempo de consultar nuestros detalles y considerar a VIP Almeria como su agente.