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Características
- Video Tour disponible
- 3 Habitaciones
- 3 Baños
- 120,27m² / 1.295 ft² Construida
- 350m² / 3.767 ft² Parcela
- Piscina privada
- A/C en toda la casa
- Adaptado a discapacitados
- Calefacción central
- Cerca de un campo de golf
- Internet
- Solarium
- Sólo electrodomésticos
- Listo para entrar a vivir
- Terraza privada
- Jardín privado
- Vistas a la piscina
- Ubicación urbana
- Acceso para minusválidos
- Agua de red
- Red eléctrica
- Gastos de comunidad: 180€ Cada 2 meses
- Basuras: 147,12€ Cada 2 meses
- IBI: 300€ por año
- 6 mins andando a la playa
- 6 mins andando a las tiendas
- Vendido Enero 2022
Villa en Venta en Aguilas, Murcia - 256.000 Euros
360º VIRTUAL TOUR OF THE SHOW HOUSE
https://my.matterport.com/show/?m=87cPz2YpBiC
Isla del Fraile Villas está ubicada en un nuevo desarrollo exclusivo, con acceso directo a una playa única ubicada desde la urbanización. Además, el área está cerca del centro comercial Aguilas Plaza, de muchas tiendas, bares y restaurantes, así como de chiringuitos, gimnasio, farmacia, etc.
La urbanización tiene su propio restaurante, hotel e instalaciones deportivas y, desde cada villa, vistas increíbles al campo de golf de la isla del Fraile. El complejo Isla Del Fraile se encuentra a 49 km de Vera y a 39 km de Lorca. El aeropuerto más cercano es el aeropuerto internacional de Murcia, situado a 80 km.
Este nuevo desarrollo consta de 14 villas de dos niveles, cada una con piscina privada de 5x3. Cada villa de 120.27 m2 consta de un espacio habitable de 108.56 m2 que proporciona una gran sala de estar, una cocina amueblada, 3 baños / 3 baños y una terraza de 12,90 m2. Los precios varían dependiendo del tamaño de parcela que van desde aprox. 250m2 a 350m2. Cada una se vende con su propia plaza de aparcamiento.
Todas las propiedades se venderán equipadas con acabados de alta calidad, incluida una cocina totalmente equipada con electrodomésticos, baños completamente equipados, preinstalación de aire acondicionado, doble acristalamiento, iluminación LED de bajo consumo y más. Paquetes de muebles están disponibles como un extra. En VIP Almeria, hemos trabajado con este desarrollador anteriormente y podemos mostrarle otros proyectos que han completado para nuestros propios clientes.
Águilas era un antiguo puerto pesquero romano situado en la Costa Cálida. Una tradición marinera ahora se combina con una amplia gama de instalaciones turísticas, aprovechando al máximo una de sus principales atracciones, la extensa costa es perfecta para explorar.
En el centro de Águilas, vale la pena visitar los hermosos jardines de la Plaza de España, el Ayuntamiento (siglo XIX) y la iglesia parroquial de San José, donde se encuentra la imagen del santo patrón. En lo alto del casco antiguo, se encuentra el castillo-fortaleza de San Juan de Águilas, construido en 1579. Abajo se encuentra el puerto y su característico faro de rayas blancas y negras, en funcionamiento desde mediados del siglo XIX.
El mercado de alimentos de la ciudad y el monumento ferroviario son otros lugares de interés. Esta bulliciosa ciudad ofrece a cualquier visitante un extenso litoral que se extiende a lo largo de unos 34 kilómetros, un hecho que, combinado con una temperatura envidiable, lo convierte en uno de los principales destinos turísticos de la región de Murcia.
Descubrirá varias calas y playas con aguas cristalinas, como La Higuerica, La Carolina o Calabardina; Playas urbanas, como Las Delicias; y una de las mejores zonas de la costa mediterránea para el buceo, gracias a unos excelentes fondos rocosos, sobre todo en la isla Fraile y en el área alrededor de la roca de Cape Cope.
El área alrededor de Águilas tiene otros lugares de sorprendente belleza, como el parque natural, que es el límite de Almería, donde se puede descubrir San Juan de San Juan de los Terreros.
EL COSTO DE TENER UNA VILLA EN ISLA DEL FRAILE VILLAS:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) Impuesto a la propiedad permitido 250-350 € / año
Este es un pago que debe realizarse cada año de acuerdo con el valor fiscal de su propiedad.
2. Mantenimiento de piscinas y jardines.
50 € / mes durante el invierno 70 € / mes en verano
Este es un servicio opcional y dependiendo de los requisitos del cliente. Recomendamos realizar el mantenimiento del jardín y la piscina semanalmente, aumentando el mantenimiento de la piscina en el verano hasta 2 veces por semana.
3. Comunidad de Propietarios de Urbanización lsla del Fraile: 10-15 € / mes.
El costo de los gastos de comunidad en Isla Fraille Villa debe estar cerca de 0 €. Los gastos que se detallan a continuación corresponden al mantenimiento de la Urbanización Isla del Fraile (seguridad, espacios verdes, riego, iluminación, etc.) para garantizar la durabilidad y el correcto mantenimiento de esta increíble urbanización. El campo de golf es propiedad del municipio y el mantenimiento no es pagado por los propietarios de una propiedad en la urbanización.
Las villas numeradas del 9 al 12 estarán listas en el último trimestre de 2020. Todos los pagos están garantizados por el banco y se procesan a través de su representante legal elegido. Todas las villas compradas con VIP Almeria tienen la "Garantía de Compra Segura".
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Cualquier información, declaración, descripción, cantidad o medida así facilitada o contenida en cualquiera de los datos de venta son únicamente a título ilustrativo y no deben considerarse como hechos, sino que se facilitan de buena fe.
Los compradores deben comprobar las situaciones legales.
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Los precios que figuran en el sitio web son los vigentes en el momento de su publicación, pero pueden cambiar en cualquier momento y están sujetos a disponibilidad.
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Certificado de Energía
| Escala de calificación energética | Consumo de energía kWh/m² por año | Emisiones CO²/m² por año |
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Precio mediano
2.128,54€ / m²
197,75€ / ft²
Desglose de Costes
* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o en el valor catastral, el que sea mayor.
* Honorarios de asesoramiento personal no incluido
* Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestra oficina el D.I.A. de la vivienda según el decreto 218/2005 del 11 de octubre que regula el reglamento de información al consumidor en la compra-venta de vivienda en Andalucía.
Calculadora de Hipotecas
* El tipo de interés indicado es el Euribor vigente. Las entidades bancarias pueden ofrecer tipos de interés superiores a éste
Servicios Locales
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Quienes somos
Somos una empresa irlandesa y comercial desde 2005. Somos CIF registrados en España (número B04833737) e inscritos en el "Registro Mercantile de Almeria", regulados por AIPP y CIPS - Especialista en propiedad internacional certificado, también somos miembros de National Asociación de REALTORS® con NRDS ID: 061237049.
Ofrecemos más que solo vender propiedades. La compañía se formó como una empresa conjunta entre Stephen Howlett y Victoria Venturini. Tenemos tres hijos juntos (dos nacidos en Almería). Esto nos ha brindado la experiencia de muchos aspectos diferentes, desde la integración local hasta la escolarización desde nuestro traslado permanente de Dublín, Irlanda a Mojácar, Costa de Almería, España en 2003.
Descubrimos que nuestra experiencia de vida era tan importante como nuestro profesional. La comunidad y el estilo de vida son importantes, por lo tanto, como padres, nos aseguramos de participar en los eventos y patrocinamos / promovemos muchos deportes y eventos juveniles que fomentan el desarrollo personal.
En la oficina del VIP Almeria la comunicación es fácil para nosotros. Trabajamos con las principales plataformas nacionales e internacionales para garantizar el alcance de marketing para nuestros clientes. Llegar aquí es fácil y mantenemos nuestro sitio web actualizado con consejos sobre cómo llegar desde varios aeropuertos. Disfrutamos promocionando nuestra actividad en las redes sociales, como nuestra página de Facebook de Almería VIP.
Nuestros compradores y vendedores son clientes informados. Elegir un legal es igual de importante que elegir el agente correcto, por lo tanto, le pedimos que cuando investigue opciones de propiedad, aplique la misma atención a un abogado legal independiente.
Estamos aquí para presentar consejos sensatos y directos, ya que somos conscientes de lo desalentador que es la hora de comprar una propiedad en el extranjero. Somos conocidos como una agencia muy proactiva y progresista que trabaja para el beneficio del cliente. Los compradores extranjeros representan un 23,4% en el mercado inmobiliario y la población de Mojácar como ejemplo ha crecido en 2,000 (41%) desde 2000.
V.I.P Almeria puede ofrecerle todo tipo de propiedades, desde nuevas construcciones hasta oportunidades de reventa. También mantenemos colaboraciones con desarrolladores y bancos para ofrecer productos clave listos a precios muy reducidos.
Somos una empresa clave en esta área para la introducción debido a nuestras múltiples exposiciones de propiedades y áreas en toda Europa. Nuestra cartera de clientes varía entre el norte de Europa, el internacional y el español. Queremos que la gente disfrute de esta fantástica área natural virgen y hemos ayudado a muchos a integrarse a la región que tiene una fuerte identidad cultural.
VIP Almeria ha sido galardonado con muchos títulos, como 'Asesor inmobiliario líder en Almeria, España' de 2018. No importa cuán grande, exitosa o reconocida sea una empresa, no hace falta decir que, lejos de su propia reserva de talento y experiencia, Siempre habrá una red de asesores de confianza entre bastidores que ayudará a informar, guiar y dar forma a la forma en que opera. Esto se suma a los premios, 2017 y en 2016, cuando se nos otorgó el título de Empresa Inmobiliaria del Año, este premio se creó para reconocer a las empresas que se encuentran entre las mejores y más brillantes en lo que se refiere a bienes raíces. Florecer en este dinámico sector.
Nombrado y ganador del Mejor Corredor, Costa Almeria, Steven Howlett fue nombrado como el experto del área de Almería por A Place in the Sun. También ha participado en más de una docena de exitosos programas de televisión que continúan hasta hoy. VIP Almeria tiene nuestra propia sección de perfil en "A Place in The Sun", que muestra nuestros listados de propiedades, agregando esto a todos los principales portales de propiedades, incluido Rightmove Overseas, para nombrar algunas opciones sobre dónde ver nuestros listados anunciados.
Los bienes raíces pueden ser muy intimidantes para las personas que no están familiarizadas con sus complejidades, por lo tanto, como agente, tenemos las herramientas y los recursos para seleccionar las opciones que se ajustan a los criterios. Conocemos este mercado y cómo entregar el artículo terminado. Comprando casa nueva o antigua - ¡calcula las obras extras!
Nuestra mentalidad y filosofía para vender siempre ha sido la misma: NO EMPUJAR. Cuando estamos con un comprador, siempre permitimos que el comprador maneje el barco y tome la decisión final. Simplemente proporcionamos el camino para llegar allí. Como experto en el área, tenemos las herramientas y los recursos con la experiencia de vida para ayudar a la mayoría de las preguntas y consultas durante la cita. Sentimos que en el minuto en que comienza a presionar como agente, las defensas psicológicas naturales del comprador aumentarán y empezarán a pensar que podría estar intentando hacer una venta. Entonces, ¿cómo pueden los clientes saber que están trabajando con un agente que tiene en mente su mejor interés?
Mire nuestros testimonios, estos son de personas reales y se cargan en sus propias palabras. Puede ver en qué área nos enfocamos para ayudar a cumplir con los criterios solicitados, presentamos opciones, sin embargo, si no está en nuestro portafolio, le indicaremos la dirección correcta para tomar una decisión informada.
Este año agregamos tantos nuevos listados a nuestra lista de lugares cautivadores. Creando recuerdos únicos a lo largo de la costa desde Mojácar hasta San Juan. Hemos creado marcadores de área zonal entre Mojácar y San Juan, y cada playa tiene su propia página, destacando recomendaciones y propiedades en esa parte de la playa.
Continuaremos promocionando Costa Almería y ayudando a los compradores con ayuda para que su estilo de vida y sus criterios coincidan. Los compradores disfrutan de los puntos de interés que cubren "Detrás de las escenas", como servicios locales, cosas que se adaptan a su estilo de vida y coincidencia de área. La vida no es solo la playa !!
Recuerda que no es solo la casa sino la ubicación. Somos el único agente en esta área que protegerá su compra de propiedad con un seguro de título de propiedad de 20 años como regalo. Ofrecemos soporte real y asistencia posterior para nuestros valiosos clientes.
Nuestros vendedores reciben un desglose de las visitas, los comentarios y las tarifas a pagar si consideran una oferta de reserva para que comprendan los montos netos más las comparaciones de venta acordadas en su vecindario. También ayudamos con todas las certificaciones para cumplir con grado218.
Como cada persona es diferente en sus necesidades y criterios; Si la propiedad que desea ya no está en nuestros libros, VIP Almeria es especialista en la contratación de inversiones inmobiliarias para satisfacer todas las necesidades a través de nuestros excelentes y diligentes colaboradores. Solo usamos agentes afines con la misma ética de trabajo y que están regulados. Te ofrecemos lo que quieres, no solo lo que tenemos. Este servicio no le cuesta nada extra. Si desea considerarnos como un agente principal (agente del comprador), estaremos encantados de presentarle todas las opciones que tiene el área, incluidos los recorridos por el área, ya que la ubicación es muy importante.
De todos los servicios que ofrecemos a los compradores de vivienda, uno de los más esenciales es ayudarlos a buscar las mejores opciones disponibles para ellos. Muchas personas se sienten cómodas sabiendo que nos ponemos en su lugar y ofreceremos información sobre ventajas o desventajas en un área en particular. Es importante tener un plan de entrada y salida a menos que sea su hogar para siempre. A lo largo de los años, hemos desarrollado algunos contactos sólidos en esta área, así que antes de comprometerse, no dude en contactarnos y experimentarlo por ustedes mismos.
Cuando decida que es el momento adecuado para hacer un movimiento o dar un paso adelante, nos encantaría saber de usted. Gracias por tomarse el tiempo de consultar nuestros detalles y considerar a VIP Almeria como su agente.