Wie zijn wij?
VIP España voldoet volledig aan de normen van de Property Services Regulatory Authority. Opererend in de rol van een veilingmeester / makelaar die Spaans onroerend goed promoot op de internationale markt vanuit Ierland.
Het voordeel van het gebruik van VIP España is eenvoudig:
Verkozen tot lid van de adviesraad van de AIPP - Association of International Property Professionals, de handelsorganisatie voor professionals over de hele wereld die te maken hebben met kopers van buitenlands onroerend goed.
We beschermen belangen kosteloos als kopersagent, omdat we samenwerken met buitenlandse agenten die ons een vergoeding betalen na succesvolle verkoop bij de notaris.
Onze marketingplatforms zorgen voor het genereren van leads en het matchen van onroerend goed om ervoor te zorgen dat als een onroerend goed zich in een gebied bevindt dat we exploiteren, beschikbaar is voor verkoop en voldoet aan onze due diligence, het als een optie ter overweging wordt gepresenteerd aan een gekwalificeerde koper.
Ons PSRA-licentienummer: 004193
Bedrijfsregistratienummer: 655000
Bedrijfsregistratienummer: 663804
Bij het promoten van onroerend goed is er een strikte due diligence voor alle opties in eigendom.
Een due diligence-periode wordt altijd beschikbaar gesteld in de koopovereenkomst tussen reservering en contractuitwisseling, wat een tijdsbestek is dat aan een koper wordt geboden om een eigendom volledig te onderzoeken. We helpen ervoor te zorgen dat een koper een onafhankelijke juridische instantie heeft om de eigendom en het uitvoeren van onderzoeken of tests ect. zodat onze kopers zonder risico kunnen beslissen hoe ze verder gaan.
Het moet duidelijk zijn wat we te koop aanbieden, zodat het kan worden gepresenteerd aan een koper en hun juridische. Om de nodige zorgvuldigheid te betrachten, moeten kopieën van het volgende direct beschikbaar zijn:
Akte of Copia Simple van het onroerend goed
Nota Simple om eventuele schulden vast te stellen en eigendom te verifiëren
EPC - Energy Rating Certificate (Het is verplicht vanaf 2015 maar kan dit aanvragen na ontvangst van het behalen van de Degree218 voor online adverteren)
Laatste twee jaar IBI-bonnen (om de belastingschijf vast te stellen)
ID van leveranciers (NIE en paspoorten)
Kopieën van de afval-, water- en elektriciteitsrekeningen (om te onderzoeken of de nutsbedrijven updates van bedrading of leidingwerk nodig hebben, zodat we een schone overgang naar een nieuwe koper kunnen bieden)
Onze kopers en verkopers zijn geïnformeerde klanten. Het kiezen van een advocaat is net zo belangrijk, daarom vragen we u bij het onderzoeken van onroerend goed opties dezelfde aandacht te besteden aan een onafhankelijke juridische abogado.
Onze kopers hebben hun levensstijl en criteria op elkaar afgestemd. Onthoud dat het niet alleen het huis is, maar ook de locatie. We beschermen hun volledige aankoop met een 20-jarige eigendomsbewijsverzekering als geschenk. Wij bieden echte ondersteuning en nazorg voor onze gewaardeerde klanten. Zie onze getuigenissen.
Onze verkopers ontvangen een overzicht van bezoeken, feedback en te betalen vergoedingen als ze een aanbod om te reserveren overwegen, zodat ze de nettobedragen begrijpen plus vergelijkingen van de verkoop die in hun buurt is overeengekomen. We helpen ook bij alle certificeringen om te voldoen aan degree218.