Bank- en Financiewezen veelgestelde vragen

VBen ik in aanmerking voor een hypotheek?

A

A. De banken in Spanje baseren hun beslissing over uw vermogen om de hypotheek af te lossen door te kijken naar uw netto maandinkomen. Loonbrieven, belastingaangiften en / of rekening-courant banken zijn allemaal nodig als verificatie van inkomen bedragen. Zij zullen normaal gesproken ook eisen dat de volgende documentatie. Dit kan variëren per geldgever:

Alle aanvragers nodig: Kopie van paspoort, NIE nummer, bank referentie, kredietrapport van thuis uit land van verblijf.

Werkzaam

• Laatste P60.

• Laatste 3 maand loonbrieven.

• Laatste 6 maanden bankafschriften.

• Werkgevers referentie bevestiging van uw rol, duur van het dienstverband en de huidige salaris of een kopie van uw arbeidsovereenkomst.

Zelfstandigen

• Laatste Self Assessment Aangifte

• Accountants Referentie bevestigen bruto-en netto-inkomsten, plus tekeningen vorig jaar.

• Rekeningafschriften

Vennootschap

• Oprichting daden

• Kentekenbewijzen Bedrijf (indien van SL Company)

• Indien in Spanje, CIFNumber

Gepensioneerd

• Bevestigingsbrief van pensioenuitvoerder of pensioen enten.

• Bankafschriften van de laatste drie maanden.

• Laatste Self Assessment Aangifte / p60

Terug naar de top van de pagina

VV. Kan ik de financiering van 100% van de aankoopprijs?

A

A. Dit kan mogelijk, maar hangt af van de waardering van het onroerend goed, en heeft meer kans om mogelijk als je koopt een off-plan onroerend goed. In de periode tussen goedkeuring van de aankoopprijs en de einddatum van de waarde van het onroerend goed zal normaal zijn gestegen. Sommige banken zullen deze laatste waardering en het kan betekenen dat 100% van de aankoopprijs kan worden gefinancierd.

Bank teruggenomen Advertenties zijn een geweldige manier om haute finance pakketten. Op dit moment kunnen mensen lenen 50-60% Loan to Value op een tweedehands huis, echter Inbeslagname bieden 70%, 80% van de verkoopprijs en in sommige gevallen 100%. Je kan aangeboden worden alleen de rente of ZERO terugbetaling voor de eerste drie jaar.

Terug naar de top van de pagina

VQ. Welke extra kosten zijn betrokken bij de aankoop van een onroerend goed in Spanje?

A

A. Voor het kopen van een huis in Spanje met de hulp van een hypotheek, moet u aan de begroting van ongeveer 10-12% van de koopprijs als dekking voor extra kosten. Inbegrepen in deze kosten zijn de volgende:

• Overdrachtsbelasting op een bestaande woning of IVA (Spaanse BTW) op een nieuw te bouwen

• Zegelrecht op een nieuw te bouwen

• Advocatenkosten

• Bank arrangement fee

• Kosten: notaris, gestoria en kadastrale kosten

• Opstalverzekering

• Makelaar vergoedingen

Terug naar de top van de pagina

VV. Hoe lang duurt het om een ??hypotheek te verkrijgen?

A

A. Op basis van onze ervaring van de Spaanse geldschieters en de hypotheek aanvraagprocedure, kunnen we normaal geven een verbale aanduiding in een tot drie dagen of uw aanvraag kans van slagen. Dit is onderhevig aan de volledige toepassing, vereiste documentatie en een waardering. een keer al het papierwerk wordt verzonden naar de bank het volledige proces duurt ongeveer vier tot zes weken.

Terug naar de top van de pagina

VV. Hoe kan ik een aanvraag voor een hypotheek?

A

A. Neem contact op met VIP Almeria kantoor en bespreken wij uw wensen op basis van de informatie die u aan ons verstrekt. We zullen dan in staat zijn om een ​​aanbeveling op basis van deze informatie en als aanvaardbaar te maken, kan dan beginnen met de hypotheek-proces. Dit is een gratis dienst aan VIP-klanten.

Terug naar de top van de pagina

VV. Kan ik geld in te zamelen om een ??woning te bouwen?

A

A. Ja, u kunt nu fondsen te werven voor zowel het bouwen en het land. Zolang u alle relevante bouwvergunningen, vergunningen en architecten plannen zijn, zal de geldschieter voorschot in fasen op de bouwwerkzaamheden vooruitgang. Gedurende deze tijd, zal je betaalt alleen de verschuldigde rente op de lening.

Terug naar de top van de pagina

VV. Kan ik te verhogen financiering op mijn bestaande Spaans onroerend goed, als ik zelf het helemaal?

A

A. Ja, dat kan, afhankelijk van wat u gaat gebruiken voor de financiering. U kunt ook de re-hypotheek als je alleen maar een kleine hypotheek uitstaan. Vergeet echter niet dat als je zal het creëren van een nieuwe hypotheek, kosten voor zowel de annulering van uw bestaande hypotheek en het opzetten van de nieuwe hypotheek hoger is dan je gewend bent in het Verenigd Koninkrijk (normaal rond de 4% van de waardering).

Terug naar de top van de pagina

VV. Kan ik geld in te zamelen om de storting te financieren voor een off-plan onroerend goed?

A

Een hypotheek in Spanje kan alleen worden ingesteld nadat de woning is voltooid en ingeschreven bij het plaatselijke kadaster. Je kan dus niet, verhogen het bedrag voor de neerlegging, op de eerste fase, door middel van een lening op die eigenschap. Normaal gesproken, individuen zullen deze borg te verhogen door ofwel contant geld die ze al hebben of het vrijgeven van het eigen vermogen op de bestaande goederen die zij zelf in het Verenigd Koninkrijk. Echter, zoals de lening aan het einde kan worden gebaseerd op de uiteindelijke waardering, kunnen sommige van deze kosten worden verhaald op de voltooiing.

Terug naar de top van de pagina

VV. Zijn hypotheken op woningen die in de naam van een bedrijf?

A

A. In theorie kunt u een hypotheek op een onroerend goed in het bezit van een SL Spaanse Company, een Offshore Company en een Brits bedrijf. Echter, het is een ingewikkelder proces dan doet het in een individuele naam.

Een van onze adviseurs graag door uw individuele geval.

Terug naar de top van de pagina

VV. Wat is de beschikbaarstelling van middelen?

A

A. Dit is een gedetailleerde lijst van alle kosten die betrokken zijn bij uw aankoop en je moet een gedetailleerd overzicht van al deze kosten ontvangt van uw juridisch adviseur voordat je naar de notaris. Uw juridisch adviseur kan dan geven u een volledige uitleg van alle kosten. Dit geldt ook voor de kosten van de kredietgever moet vasthouden door de wet en omvat het volgende:

Belasting op de hypotheekakte

3% van de meerwaarde aansprakelijkheid van de verkoper (in het geval van niet-ingezetenen)

Alle kosten (notaris, register en gestoria) voor zowel de aankoop-en hypotheekakten

Zegelrecht (voor nieuwe woningen alleen).

Terug naar de top van de pagina