Gemeinkosten oder Kosten für Besitz einer spanischen Immobilie
Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Artikel ist von allgemeinem Interesse der Natur und nur als eine grundlegende Übersicht gedacht.
Für alle Objekte gibt es die folgenden Verpflichtungen zu zahlen, wenn Sie einen Titel Eigentümer einer Immobilie in Spanien sind.
• Impuesto Sobre Bienes Inmuebles oder "IBI" ist eine lokale Rathaus Ladung und effektiv eine jährliche Grundsteuer. IBI sind ähnlich wie "Preise" in Großbritannien. Dieses ia zahlbar unabhängig davon, ob der Eigentümer ansässig ist oder nicht. 1,1% des Katasterwertes in Abhängigkeit von der spanischen Region - berechnet auf der Grundlage des Katasterwertes (einer Verwaltungs Wert, der in der Regel niedriger als der Marktwert, zum Teil erheblich, so), die vom Rathaus der Steuersatz geht von 0,4% festgelegt.
• Jährliche Vermögenssteuer (Impuesto Sobre Patrimonio) Diese Steuer wurde mehrmals in den letzten Jahren geändert. Bitte konsultieren Sie Ihren Steuerberater oder Rechts für aktuelle Tarife falls zutreffend.
• Stromrechnungen - Wasser und Strom sind nur durch den Verzehr von Nutzung abgerechnet: Strom wird alle zwei Monate abgerechnet, in der Regel nach Metern gelesen wurden. Allerdings sind Unternehmen zugelassen, um eine Schätzung des Verbrauchs jeder zweiten Periode ohne das Lesen der Meter zu machen. Wasser-Rechnungen werden in der Regel vierteljährlich geschickt. Es gibt auch eine Mietgebühr für den Wasserzähler, die ca.. 4 Euro pro Quartal. Wasser ist angeblich sicher zu trinken in allen städtischen Gebieten, obwohl viele Einwohner bevorzugen abgefülltes Wasser zu trinken. Wasser kann aus Bergquellen extrahiert und schmecken hervorragend.
• Gemeindekosten. Diese Gebühren werden gerendert, wenn Sie eine Eigenschaft auf einer Urbanisation zu kaufen. Die "Community" werden die Gärten und Swimmingpools zu halten. Die Kosten für ihre Arbeit und Personal wird von diesen Gebühren abgedeckt werden. In großen formalen Urbanisationen genannten Kosten können sehr hoch sein, aber sie kann auch die Bereitstellung von Wasser, um Ihr Eigentum.
• Basura - Müllabfuhrsteuer. Dies wird alle zwei Monate von allen Eigentümern zur lokalen Rathaus gezahlt.
• Versicherung - Es ist Pflicht, Feuerversicherung, wenn Sie eine Hypothek haben.
• Einkommensteuer (Impuesto sobre la Renta de Kein Residentes - IRNR) Nicht-Einwohner, die Eigentum besitzen in Spanien müssen eine jährliche Einkommenssteuer, die je nachdem, ob die Eigenschaft erfolgt oder gemieteten nicht variiert bezahlen.
• Mieteinnahmen: Wenn Nicht-Residenten vermieten ihre Immobilie und erhalten ein Einkommen im Austausch, sie sind gesetzlich verpflichtet, diese Einkünfte zu erklären und zahlen Steuern auf sie. Die Bemessungsgrundlage und der Steuersatz wird durch die Gesetze bestimmt werden, wie sie gelten für jede Person, die besonderen Umstände (unter Berücksichtigung der Doppelbesteuerungsabkommen - wenn überhaupt - zwischen Spanien und dem Herkunftsland des gebietsfremden). In vielen Fällen Fremde zahlen lediglich eine Pauschale von 25% des Bruttoeinkommens sie von ihrem Haus in Spanien verdienen.
(Einwohner in Spanien müssen die Einkommenssteuer auf der Grundlage ihres Einkommens im Laufe des Jahres verdient zu zahlen. Der Steuersatz ist abhängig von der Höhe des Einkommens)
Die auffälligste Veränderung in Spanien so weit ist die Verringerung der Kosten für Treibstoff - Verlassen der Bevölkerung das Gefühl, als ob sie ein wenig mehr Geld übrig, um zu verbringen. An anderer Stelle haben Lebensmittelkosten ähnlich geblieben, während die Strompreise für fast alle angestiegen. Wenn im Restaurant zu essen, können Sie noch einen Tagesmenü (Menu del dia) zur Mittagszeit für ca. € 10, die drei Gänge, Wein, Wasser und Brot gehören wird - und mehr und mehr Restaurants bieten Abendmenüs auch auf ein etwas höheren Kosten, natürlich! Wein, Bier und Kaffeepreise sind stabil geblieben.